快捷搜索:  as  test  1111  test aNd 8=8  test++aNd+8=8  as++aNd+8=8  as aNd 8=8

澳门新葡萄app下载_河南法人网



近期,住建部等6部门接连传递两批各地在整治中介机构乱象中查处的违法违规范例案例。此中,不实房源问题尤为凸起。

为何房产中介使用不实房源等要领夺图利益征象屡禁不止?

各地重拳整治不实房源

近一两年来,各地不停将不实房源作为住房租赁澳门新葡萄app下载市场整治的重点,并取得了必然的效果。

针对收集上的不实房源信息等问题,从2018年9月开始,北京市持续开展收集房源信息“周周查”行动。一年多来,北京市住建委先后约谈相关互联网平台20余次,下架违法违规房源信息102万余条。

北京市经由过程公开曝光、责令改正、行政处罚、停息宣布房源信息等步伐,对存在违法违规行径的房地产经纪机构进行查处。如针对违法违规宣布房源信息的机构,北京市下架房源信息并停息其宣布权限1至3个月。违规宣布房源信息3次以上的,则不得再经由过程互联网买卖营业平台宣布房源信息。

去年9月以来,上海市也重点袭击宣布虚假信息行径,包括伪造、漫衍不实信息,误导购房人等行径。对付查实的违法违规机构,采取停息金融办事、停息商业银行与其营业相助、停息条约网签天资、纳入工商重点监管名单等步伐。

记者在上海链家多家门店获悉,链家经纪人在各渠道宣布的房源均须是满意真实存在、真其实售、真实价格、真实图片4个标准的真房源。若发明一套假房源,则举报者可获赔偿金100元。

记者在广州市多家中介公司试图要求挂牌房源时,也被要求供给业主的身份证复印件、房产证复印件和委托书,且三者缺一弗成。广州市中介协会人士奉告记者,今朝住建部门要求规范房源宣布机制。签署业主委托书、核验产权证及身份证信息,是为了保障房源真实性。

中介房源虚假信息较多

虚房虚价“引君入坑”

然而,记者查询造访发明,今朝二手房中介使用虚假房源等要领夺图利益征象仍旧屡禁不止。近期,住建部等6部门继续传递违法违规范例案例;北京10家违规宣布房源信息的房地产经纪机构被查处……

广东消委会公布的“2019年房地产中介办事专项查询造访”显示,价格显明低于市场、图片隐隐或夸诞、中介推搪屋子不能看在虚假房源中均占比三成阁下。

记者登录房世界、58同城等网站和App发明,在二手房租售板块,仍有不少房源以虚假信息或不实价格等要领进行虚假鼓吹。记者分手在上述网站拔取了两套刚刚更新过的房源致电要求看房。一家中介表示“该房源刚刚卖掉落”,建议看看“不在一个楼层的同一户型”;另一家中介表示“户主临时前进了售价”。

已售或已租房源有意不下架更是中介行业的老例套路。“已经成交的好房源,先不急着从网上撤下来,多挂几天,自然会有顾客来问,到时再向导他们租售我们手上的房源。”北京一家资深中介从业人士走漏,假如一套房源已经有买家表示了意向,中介每每仍旧选择继承留几天,用以招揽买卖。

中介玩“套路”根源何在

为何虚假房源屡禁不止?记者查询造访发明,兜揽客户、独霸房源、信息未及时更新等是造成乱象的根滥觞澳门新葡萄app下载基本因。

——以有限房源兜揽“无限”客户

据懂得,今朝宣布不实房源澳门新葡萄app下载信息的更多地集中在一些中小中介公司,它们缺少富厚的房源,只能经由过程这种不规范的操作吸引更多破费者。

一位从事房产中介行业多年的人士奉告记者,房产中介行业竞争猛烈,险些每个小区门口都有中介门店,有的热门小区门口以致有三四家。若何吸引租房者、购房者来门店,就成了房产中介做成买卖的“第一步”。

“在‘安居客’等收集平台上,挂出价格超低的屋子,先把顾客拉到店里,然后说屋子已经租出或者卖出了,再保举其他的屋子。”上海规模最大年夜的集中式长租公寓运营商V领地首席履行官周君强表示,这种“先把人拉到店里”的套路,已经存在多年。

“很多年轻人选房,都乐意在网上搜,谁能在网上‘抓人眼球’,谁就能做成买卖。房源照片是假的,价格也是假的,只为了把人拉进中介的营销套路里。”

——行业竞争猛烈,真实房源易遭争抢

易居中国董事局主席周忻觉得,不少房产中介不愿上架真实房源是为了垄断房源,怕手上的房源被其他中介争抢,从而导致被“飞单澳门新葡萄app下载”。“房产中介行业是一个充分竞争的行业,争抢房源也是中介机构的紧张事情内容,以致不少热门小区的房源是靠营业员蹲守出来的。一旦一家机构宣布了真房源,就会被其他中介盯上,经由过程价格战、办事战以致不正当手段把房源抢过来,力图在自家平台成交。”

记者查询造访发明,不少房产中介倾向于劝告房主签订“VIP协澳门新葡萄app下载议”,成为该房源的独家代理机构,房源只上内网,外网则展示假房源,吸引客户再予以保举。

——房源信息未及时更新

业内人士觉得,治理经营不规范也是虚假房源呈现的紧张缘故原由。

“无论是已经卖出租出的,照样靠近成交的房源,按事理来说都应该从网上和中介的门店中撤掉落,但实际操作中很少有中介门店能这样规范。”不少受访房产中介均表示,未及时更新的房源滞留在平台上就成了“假房源”。

业内人士建议,监管部门应从轨制上杜绝行业恶性竞争,才能根治虚假房源。

易居智库中间钻研总监严跃进觉得,主管部门应更严格地采取挂号挂牌轨制、宣布准入门槛、剔除价格过高或者过低房源等要领加强监管,最大年夜限度地遏制假房源泛滥。

(原标题:中介玩“套路”:虚房虚价“引君入坑”)

免责声明:以上内容源自网络,版权归原作者所有,如有侵犯您的原创版权请告知,我们将尽快删除相关内容。

您可能还会对下面的文章感兴趣: